根据学院和后勤集团工作安排，学校小型维修工程招标领导小组结合 工程实际，坚持公开、公平、公正的原则，为了做到质量优良，价格合理，保证工期，对该工程公开进行竞争性谈判，特制定此竞争性谈判文件。

一、工程名称

二、工程施工地点

三、工程具体情况

1.工程概况

2.工程内容及要求

四、报名条件

1.具有独立法人资格的合法企业或独立法人。

2.具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质（说明：具体项目具体对待）。

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4.经营状况良好，业绩显著。

5.持营业执照、组织机构代码证书、安全生产许可证，本企业单位介绍信或法人授权书、被委托人身份证（留盖单位红印复印件）。

五、资格审查

资格审查实行谈判现场审查。

六、工程质量及要求

适用《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（说明：具体工程适应标准不一）。

七、工程造价的计算办法

1.工程造价计算执行2004《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、2009《陕西省建筑工程工程量清单计价规则》、2009《陕西省建筑工程价目表》、2004《陕西省安装工程消耗量定额》、2004《陕西省安装工程价目表》及相关配套文件和目前市场行情。

2.编制预算时，贷款利息、四项保险、安全文明工地、劳保统筹等不进入预算。

八、谈判原则

为保证工程质量，合理控制工程造价，本工程实行公开竞争性谈判。

九、评标办法和标准

1.本工程设有最高限价。

2.有下列情况之一者，取消谈判资格：

（1）报价高于最高限价的。

（2）不按照谈判文件的有关内容规定办理的。

（3）不按时进入谈判现场的。

3.评标办法: 学校成立评标小组，由学校评标小组评委评定结果。采用三次报价，参与谈判企业投标书面报价为首次公开报价，再给两次报价机会，最后一次报价为最终报价，由学校评标小组按照最终报价由低到高依次排序。

4.确定中标单位：按照参与谈判企业报价由低到高依次排序，确定三名成交候选单位。确定的第一成交单位放弃成交或不能履行文件承诺条款时，由第二成交候选单位替补，以此类推。

十、有关说明

1.本工程按照成交价签订合同，工程结算以合同加变更进行结算。

2.参与谈判企业报价时，须考察施工现场，将各种因素考虑周全，承担未预见费用及材料差价风险，合同签订后不再追加费用。

3.参与谈判文件响应函正、副本各一套，内容包括各种证照、工程垫支、质量、工期、技术力量，工程报价和工程预算书，商务函应密封，并在密封处加盖单位及法定代表人印章。

4.履约保证金：在谈判现场以现金形式缴纳履约保证金万元。招标结束后，现场退回未成交企业履约保证金，成交企业的履约保证金自签订施工合同后，自动转为合同保证金。

5.成交企业接成交通知书当天，不与招标方签订施工合同，即视为自动放弃，由第二成交候选单位替补，以此类推。成交企业不遵守谈判文件的要约、承诺，擅自修改报价或在接到成交通知书后借故拖延、拒签合同者，招标方不予退回履约保证金，同时，招标方取消该企业的成交资格，并由学校小型维修工程招标领导小组研究确定成交企业。

十一、付款方式

本工程完成经学校验收合格，待审计认定后,付合同总额的95%及合同保证金万元,其余5%作为质保金，质保期满无质量问题，无息退还质保金。

十二、工程质保期

两年

十三、工期

30天(从进入工地时间算起)

十四、本文件解释权归渭南师范学院小型维修工程招标领导小组，特殊情况由渭南师范学院小型维修工程招标领导小组研究决定。

十五、谈判时间：电话通知

十六、谈判地点

渭南师院朝阳校区（具体地点电话通知）。

                         渭南师院小型维修工程招标领导小组

                                 （代       章）

                                 2014年   月   日